臺中市東勢區東崎路五段211號
2020-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 11.4 萬/坪 × 45.48 坪
權狀坪數45.48 坪
主建物33.36 坪
公設比23.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 45.48 坪
└ 主建物 33.36 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 16.21 坪
0 坪45.48 坪
土地坐落 文昌段 294 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 8.9
東崎路五段中位 11.2
東勢區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 28%比東崎路五段中位 高 2%比東勢區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+36%
2026 年推估706 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。