臺中市北屯區太和東街8號4F/13F
2022-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,133 萬 32 萬/坪 × 44.14 坪
權狀坪數44.14 坪
主建物18.38 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.14 坪
└ 主建物 18.38 坪
└ 公設等 25.76 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪44.14 坪
土地坐落 太和段 192 地號
價格拆解
成交總價1,133 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,003 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 18.3
太和東街中位 17.5
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 75%比太和東街中位 高 83%比北屯區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,133 萬
+1%
2026 年推估1,143 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,061 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 27.4 萬/坪總 1,350 萬 2024-06-26 8F/13F 3房2廳2衛 · 57.54 坪 31.9 萬/坪總 1,835 萬 2023-05-27 2F/13F 3房2廳1衛 · 44.14 坪 28.3 萬/坪總 1,250 萬 2023-02-28 1F/13F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 26.8 萬/坪總 1,285 萬 2022-07-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 32.1 萬/坪總 1,300 萬 2021-11-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 23.1 萬/坪總 1,135 萬 2021-05-16 8F/13F 2房1廳1衛 · 44.14 坪 18.8 萬/坪總 830 萬 2021-05-02 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 19.7 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。