臺中市太平區樹德五街17號4F/15F
2024-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,611 萬 36.9 萬/坪 × 51.15 坪
權狀坪數51.15 坪
主建物22.92 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.15 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 28.23 坪
土地持分 9 坪
0 坪51.15 坪
土地坐落 樹德段 22 地號
價格拆解
成交總價1,611 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,446 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 37.9
樹德五街中位 37.7
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 低 3%比樹德五街中位 低 2%比太平區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,611 萬
-9%
2026 年推估1,462 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,157 萬
每月月付43,338 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 63.48 坪 38.6 萬/坪總 1,875 萬 2024-07-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 41.9 萬/坪總 1,835 萬 2024-06-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 43 萬/坪總 1,850 萬 2024-06-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.45 坪 35.9 萬/坪總 1,618 萬 2024-05-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.49 坪 38.1 萬/坪總 1,680 萬 2024-05-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 63.15 坪 39.5 萬/坪總 1,875 萬 2024-04-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 36.5 萬/坪總 1,595 萬 2024-04-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 63.15 坪 36.9 萬/坪總 1,776 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。