臺中市潭子區潭陽路98巷5號
2024-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 24.3 萬/坪 × 45.33 坪
權狀坪數45.33 坪
主建物41.51 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.33 坪
└ 主建物 41.51 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 18.01 坪
0 坪45.33 坪
土地坐落 潭秀段 485-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 22.1
潭陽路中位 25.2
潭子區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 10%比潭陽路中位 低 4%比潭子區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
-12%
2026 年推估964 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。