臺中市潭子區圓通南路278之2號8F/8F
2017-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 130 萬 4.4 萬/坪 × 29.85 坪
權狀坪數29.85 坪
主建物19.88 坪
公設比24.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 29.85 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪29.85 坪
土地坐落 華泰段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 15.6
圓通南路中位 17.1
潭子區 2017 年中位 17.4
比本棟中位 低 72%比圓通南路中位 低 74%比潭子區 2017 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。