臺中市豐原區鎌村路107巷102弄162之2號
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 20.4 萬/坪 × 51.58 坪
權狀坪數51.58 坪
主建物47.12 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.58 坪
└ 主建物 47.12 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 23.81 坪
0 坪51.58 坪
土地坐落 鳳山段 148-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
鎌村路中位 19.3
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比鎌村路中位 高 6%比豐原區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+36%
2026 年推估1,428 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。