臺中市大里區中湖路130巷12弄3號7F/13F
2021-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.6 萬/坪 × 31.37 坪
權狀坪數31.37 坪
主建物20.47 坪
公設比24.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 31.37 坪
└ 主建物 20.47 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪31.37 坪
土地坐落 東湖段 964 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 14.6
中湖路中位 14.6
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 低 34%比中湖路中位 低 34%比大里區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+22%
2026 年推估365 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 31.37 坪 26.3 萬/坪總 825 萬 2025-06-16 7F/13F 2房1廳1衛 · 22.58 坪 28.1 萬/坪總 635 萬 2025-03-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 31.37 坪 28.7 萬/坪總 900 萬 2024-03-17 7F/13F 2房2廳1衛 · 22.58 坪 28.1 萬/坪總 635 萬 2023-11-17 6F/13F 2房2廳1衛 · 22.58 坪 25.9 萬/坪總 585 萬 2023-11-16 4F/13F 1房1廳1衛 · 19.93 坪 25.6 萬/坪總 510 萬 2023-04-19 11F/13F 1房1廳1衛 · 19.93 坪 16.7 萬/坪總 333 萬 2023-02-09 13F/13F 1房1廳1衛 · 26.61 坪 21.4 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。