臺中市南區美村路二段168巷1號14F/14F
2015-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 17.7 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物23.01 坪
公設比32.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 下橋子頭段 145-22 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
美村路二段中位 21.8
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比美村路二段中位 低 19%比南區 2015 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 33.7 萬/坪總 1,220 萬 2024-01-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 26 萬/坪總 1,018 萬 2021-03-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 20 萬/坪總 758 萬 2021-01-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 18.1 萬/坪總 688 萬 2020-06-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 19.54 坪 17 萬/坪總 332 萬 2019-03-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.28 坪 18 萬/坪總 725 萬 2018-08-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 18.2 萬/坪總 660 萬 2018-04-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.28 坪 15.8 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。