臺中市潭子區榮興街21巷3號
2019-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 14.3 萬/坪 × 56.5 坪
權狀坪數56.5 坪
主建物34.32 坪
公設比31%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.5 坪
└ 主建物 34.32 坪
└ 公設等 22.18 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪56.5 坪
土地坐落 家興段 873 地號
價格拆解
成交總價808 萬
扣車位後房價808 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 13.6
榮興街中位 15.5
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 5%比榮興街中位 低 8%比潭子區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交808 萬
+43%
2026 年推估1,155 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。