臺中市南屯區文心南三路412號
2016-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 31.8 萬/坪 × 95.59 坪
權狀坪數95.59 坪
主建物43.71 坪
公設比46.1%
這筆買到什麼
建物 95.59 坪
└ 主建物 43.71 坪
└ 公設等 51.88 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪95.59 坪
土地坐落 豐富段 179 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,440 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 27.4
文心南三路中位 30.5
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 16%比文心南三路中位 高 4%比南屯區 2016 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,952 萬
每月月付73,130 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。