臺中市南屯區大墩十四街101巷11號5F/5F
2023-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 23.9 萬/坪 × 20.4 坪
權狀坪數20.4 坪
主建物15.46 坪
公設比22%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.4 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪20.4 坪
土地坐落 大新段 55-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 17.7
大墩十四街中位 27.6
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 35%比大墩十四街中位 低 13%比南屯區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交488 萬
+3%
2026 年推估503 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-12-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 21.2 萬/坪總 688 萬 2025-06-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.55 坪 21.3 萬/坪總 566 萬 2024-03-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.83 坪 29.6 萬/坪總 1,180 萬 2017-05-05 5F/5F 3房0廳3衛 · 20.4 坪 17.7 萬/坪總 360 萬 2013-08-10 5F/5F 3房0廳3衛 · 20.4 坪 14.8 萬/坪總 302 萬 2013-05-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.83 坪 15.1 萬/坪總 600 萬 2012-11-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.83 坪 12.5 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。