臺中市北屯區后庄路45號9F/14F
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 33.1 萬/坪 × 51 坪
權狀坪數51 坪
主建物25.39 坪
公設比32.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪51 坪
土地坐落 同榮段 1509 地號
價格拆解
成交總價1,690 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 26.6
后庄路中位 26.9
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 24%比后庄路中位 高 23%比北屯區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,690 萬
+1%
2026 年推估1,705 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 44.5 萬/坪總 2,268 萬 2022-10-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 35.7 萬/坪總 1,650 萬 2020-12-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 29.8 萬/坪總 1,520 萬 2020-08-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 28 萬/坪總 1,430 萬 2020-05-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 26.5 萬/坪總 1,350 萬 2019-08-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 26.9 萬/坪總 1,370 萬 2019-02-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 23.3 萬/坪總 1,190 萬 2018-10-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 26.5 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。