臺中市北區中清路一段357號
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,049 萬 27.5 萬/坪 × 74.64 坪
權狀坪數74.64 坪
主建物73.36 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 74.64 坪
└ 主建物 73.36 坪
└ 公設等 1.28 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪74.64 坪
土地坐落 賴厝廍段 201-45 地號
價格拆解
成交總價2,049 萬
扣車位後房價2,049 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
中清路一段中位 19.8
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比中清路一段中位 高 39%比北區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,049 萬
+13%
2026 年推估2,314 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,639 萬
每月月付61,411 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本案依土地法34條之1第一項至第三項規定辦理。含仲介費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。