臺中市烏日區環河路五段258號1F/12F
2023-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 29.1 萬/坪 × 53.6 坪
權狀坪數53.6 坪
主建物23.19 坪
公設比23.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 53.6 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 30.41 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪53.6 坪
土地坐落 新榮泉段 160 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 15.4
環河路五段中位 17.9
烏日區 2023 年中位 30.5
比本棟中位 高 89%比環河路五段中位 高 63%比烏日區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,560 萬
+4%
2026 年推估1,620 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 28.9 萬/坪總 1,365 萬 2023-11-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 28.7 萬/坪總 1,395 萬 2022-03-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 22.4 萬/坪總 1,058 萬 2021-03-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 16.9 萬/坪總 820 萬 2020-11-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 58.04 坪 15.9 萬/坪總 920 萬 2019-09-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 16.4 萬/坪總 775 萬 2018-01-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 15.2 萬/坪總 740 萬 2017-01-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 15.1 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。