臺中市南屯區黎明路一段1130號
2014-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 6,080 萬 23.5 萬/坪 × 258.38 坪
權狀坪數258.38 坪
主建物207.7 坪
公設比12.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 258.38 坪
└ 主建物 207.7 坪
└ 公設等 50.68 坪
土地持分 46.74 坪
0 坪258.38 坪
土地坐落 南屯段 190-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,080 萬
扣車位後房價6,080 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
黎明路一段中位 26.2
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比黎明路一段中位 低 10%比南屯區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,216 萬
貸款（8 成）4,864 萬
每月月付182,225 元
30 年總利息1,696 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房5廳14衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。