臺中市南屯區東興路二段353之2號4F/4F
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 24.3 萬/坪 × 28.79 坪
權狀坪數28.79 坪
主建物23.61 坪
公設比12.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.79 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪28.79 坪
土地坐落 大進段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
東興路二段中位 21
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比東興路二段中位 高 16%比南屯區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+30%
2026 年推估911 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。