臺中市龍井區國際街152號
2020-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 9.8 萬/坪 × 77.04 坪
權狀坪數77.04 坪
主建物59.18 坪
公設比8.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 77.04 坪
└ 主建物 59.18 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 35.2 坪
0 坪77.04 坪
土地坐落 藝術段 58 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價756 萬
扣車位後房價756 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
國際街中位 14.6
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比國際街中位 低 33%比龍井區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交756 萬
+28%
2026 年推估966 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。