臺中市東區福仁街110號5F/5F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 13.7 萬/坪 × 27.82 坪
權狀坪數27.82 坪
主建物25.24 坪
公設比0.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.82 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪27.82 坪
土地坐落 尚武段 638 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 17.7
福仁街中位 17.5
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 低 23%比福仁街中位 低 22%比東區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+7%
2026 年推估406 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-04-09 5F/5F 5房5廳5衛 · 27.82 坪 23.2 萬/坪總 645 萬 2024-06-23 5F/5F 5房5廳5衛 · 27.82 坪 24.4 萬/坪總 680 萬 2023-04-10 5F/5F 5房0廳5衛 · 27.82 坪 23 萬/坪總 640 萬 2021-08-25 4F/5F 4房0廳4衛 · 28.22 坪 17.7 萬/坪總 500 萬 2021-07-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.82 坪 14.4 萬/坪總 400 萬 2020-06-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.82 坪 14.3 萬/坪總 398 萬 2015-04-03 4F/5F 3房1廳2衛 · 28.17 坪 10.8 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。