臺中市龍井區龍社二街1巷50號
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 18.4 萬/坪 × 53.17 坪
權狀坪數53.17 坪
主建物48.74 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 53.17 坪
└ 主建物 48.74 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪53.17 坪
土地坐落 龍目井段水裡社小段 188-77 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 25.2
龍社二街中位 22.8
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 低 27%比龍社二街中位 低 19%比龍井區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+17%
2026 年推估1,146 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。