臺中市豐原區三豐路二段89巷3號
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 20.7 萬/坪 × 61.94 坪
權狀坪數61.94 坪
主建物61.94 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 61.94 坪
└ 主建物 61.94 坪
土地持分 32.25 坪
0 坪61.94 坪
土地坐落 龍宮段 384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
三豐路二段中位 24.7
豐原區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比三豐路二段中位 低 16%比豐原區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+2%
2026 年推估1,302 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。