臺中市北區東光東街26號5F/7F
2023-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 29.7 萬/坪 × 20.2 坪
權狀坪數20.2 坪
主建物13.49 坪
公設比24.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 20.2 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪20.2 坪
土地坐落 錦村段 63 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 14.1
東光東街中位 16.1
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 111%比東光東街中位 高 84%比北區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+0%
2026 年推估602 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 4F/7F 4房2廳2衛 · 53.75 坪 21.4 萬/坪總 1,150 萬 2025-08-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.75 坪 22.2 萬/坪總 770 萬 2024-08-17 6F/7F 1房1廳1衛 · 20.93 坪 28.2 萬/坪總 590 萬 2024-08-06 2F/7F 4房2廳2衛 · 32.78 坪 30.2 萬/坪總 990 萬 2024-07-26 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.27 坪 24.8 萬/坪總 280 萬 2024-07-09 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.67 坪 23.7 萬/坪總 300 萬 2023-09-09 6F/7F 1房1廳1衛 · 18.59 坪 20.9 萬/坪總 388 萬 2023-03-04 7F/7F 1房1廳1衛 · 20.2 坪 5.9 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。