臺中市南屯區永春南路755號
2023-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 35 萬/坪 × 101.56 坪
權狀坪數101.56 坪
主建物91.09 坪
公設比6.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 101.56 坪
└ 主建物 91.09 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 48.39 坪
0 坪101.56 坪
土地坐落 台安段 212-168 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35.4
永春南路中位 22.4
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 低 1%比永春南路中位 高 56%比南屯區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,550 萬
+3%
2026 年推估3,664 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。