臺中市西區向上路一段402號11F/14F

2022-07-25 實價登錄成交明細

成交總價 318 萬 31.2 萬/坪 × 10.18 坪

權狀坪數10.18 坪

主建物5.71 坪

公設比34%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 10.18 坪

└ 主建物 5.71 坪

└ 公設等 4.47 坪

土地持分 0.89 坪

0 坪10.18 坪

土地坐落 大益段 296 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪

本筆成交 31.2

本棟中位 20.3

向上路一段中位 22.7

西區 2022 年中位 27.1

比本棟中位高 54%比向上路一段中位高 37%比西區 2022 年中位高 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交318 萬

+11%

2026 年推估353 萬

以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）64 萬

貸款（8 成）254 萬

每月月付9,531 元

30 年總利息89 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層11F/14F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。