臺中市北屯區敦富六街186號7F/15F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,041 萬 40.9 萬/坪 × 54.15 坪
權狀坪數54.15 坪
主建物27.28 坪
公設比33.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 54.15 坪
└ 主建物 27.28 坪
└ 公設等 26.87 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪54.15 坪
土地坐落 溝背段 138 地號
價格拆解
成交總價2,041 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,881 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.6
敦富六街中位 30.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 1%比敦富六街中位 高 32%比北屯區 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,041 萬
+18%
2026 年推估2,400 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,505 萬
每月月付56,376 元
30 年總利息525 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 14F/15F 2房2廳2衛 · 51.55 坪 44.2 萬/坪總 2,280 萬 2026-06-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.47 坪 46.3 萬/坪總 2,475 萬 2026-05-22 14F/15F 4房2廳2衛 · 70.59 坪 41.4 萬/坪總 2,920 萬 2026-05-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 65.52 坪 40.6 萬/坪總 2,660 萬 2026-03-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.47 坪 47.2 萬/坪總 2,400 萬 2025-11-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 41.3 萬/坪總 2,128 萬 2025-11-14 6F/15F 2房2廳2衛 · 48.87 坪 40.9 萬/坪總 2,000 萬 2025-10-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 50.8 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。