臺中市西屯區皇城街42號13F/14F
2023-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,646 萬 30.1 萬/坪 × 54.72 坪
權狀坪數54.72 坪
主建物29.81 坪
公設比39.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 54.72 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪54.72 坪
土地坐落 下石碑段 1692-3 地號
價格拆解
成交總價1,646 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,526 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 16.9
皇城街中位 17.9
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 78%比皇城街中位 高 68%比西屯區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,646 萬
+2%
2026 年推估1,673 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,221 萬
每月月付45,736 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 18.24 坪 16.1 萬/坪總 294 萬 2021-09-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 21.2 萬/坪總 1,160 萬 2020-11-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 21 萬/坪總 1,145 萬 2018-07-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 16.9 萬/坪總 920 萬 2017-04-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 16.1 萬/坪總 880 萬 2017-03-06 11F/14F 3房1廳2衛 · 54.6 坪 13.2 萬/坪總 720 萬 2016-10-04 3房2廳2衛 · 54.6 坪 15 萬/坪總 819 萬 2015-11-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 16.6 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。