臺中市北屯區崇德九路447號
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 41.8 萬/坪 × 60.98 坪
權狀坪數60.98 坪
主建物49.74 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 60.98 坪
└ 主建物 49.74 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 21.12 坪
0 坪60.98 坪
土地坐落 崇德段 73-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 41.8
崇德九路中位 47.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比崇德九路中位 低 12%比北屯區 2021 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,550 萬
+19%
2026 年推估3,041 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。