臺中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄52之1號1F/12F
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 50.6 萬/坪 × 36.47 坪
權狀坪數36.47 坪
主建物16.74 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.47 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 19.73 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪36.47 坪
土地坐落 西屯段 2259 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 50.6
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比西屯路二段中位 高 116%比西屯區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,460 萬
+2%
2026 年推估1,484 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。