臺中市豐原區豐北街365之4號5F/7F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 21.9 萬/坪 × 31.1 坪
權狀坪數31.1 坪
主建物17.54 坪
公設比30.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.1 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪31.1 坪
土地坐落 豐洲段 197 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
豐北街中位 18.7
豐原區 2023 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比豐北街中位 高 17%比豐原區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+2%
2026 年推估692 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。