臺中市北屯區子巷25弄58之3號
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,560 萬 57.7 萬/坪 × 79.03 坪
權狀坪數79.03 坪
主建物76.34 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 79.03 坪
└ 主建物 76.34 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 158.41 坪
0 坪158.41 坪
土地坐落 大觀段 289-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 57.7
子巷中位 43.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比子巷中位 高 33%比北屯區 2021 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,560 萬
+17%
2026 年推估5,346 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 786 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）912 萬
貸款（8 成）3,648 萬
每月月付136,669 元
30 年總利息1,272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。