臺中市西屯區市政北七路175號17F/28F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,588 萬 31.6 萬/坪 × 113.54 坪
權狀坪數113.54 坪
主建物59.41 坪
公設比29.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 113.54 坪
└ 主建物 59.41 坪
└ 公設等 54.13 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪113.54 坪
土地坐落 惠民段 48 地號
價格拆解
成交總價3,588 萬
扣車位後房價3,588 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 33.9
市政北七路中位 35.2
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 7%比市政北七路中位 低 10%比西屯區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,588 萬
+39%
2026 年推估4,988 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,870 萬
每月月付107,537 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層17F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-26 24F/28F 4房2廳4衛 · 113.79 坪 40.7 萬/坪總 4,628 萬 2024-11-30 20F/28F 4房2廳4衛 · 114.68 坪 39.7 萬/坪總 4,550 萬 2024-09-24 23F/28F 4房2廳4衛 · 113.54 坪 38.2 萬/坪總 4,350 萬 2024-04-11 6F/28F 5房2廳4衛 · 114.68 坪 34.4 萬/坪總 3,950 萬 2023-10-17 23F/28F 0房0廳0衛 · 114.68 坪 34.9 萬/坪總 3,998 萬 2023-08-02 24F/28F 4房2廳3衛 · 114.93 坪 35.7 萬/坪總 3,900 萬 2023-07-01 19F/28F 4房2廳4衛 · 103.38 坪 38.7 萬/坪總 3,998 萬 2023-06-30 25F/28F 4房2廳4衛 · 119.79 坪 36 萬/坪總 4,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。