臺中市南區復新街55號3F/7F
2025-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 32.4 萬/坪 × 9.43 坪
權狀坪數9.43 坪
主建物5.55 坪
公設比31.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.43 坪
└ 主建物 5.55 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪9.43 坪
土地坐落 頂橋子頭段 139-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 18.3
復新街中位 19.5
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 77%比復新街中位 高 66%比南區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交305 萬
-3%
2026 年推估295 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-09 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.26 坪 31.2 萬/坪總 289 萬 2025-08-01 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.32 坪 27.2 萬/坪總 226 萬 2025-03-10 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.26 坪 22.9 萬/坪總 212 萬 2025-03-10 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.43 坪 22.6 萬/坪總 213 萬 2024-02-24 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.26 坪 25.4 萬/坪總 235 萬 2023-11-14 6F/7F 4房0廳4衛 · 37.43 坪 24.5 萬/坪總 918 萬 2023-04-12 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.57 坪 21.8 萬/坪總 230 萬 2022-08-27 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 19.7 萬/坪總 184 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。