臺中市西屯區四川五街27之1號
2018-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 26.4 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物24.29 坪
公設比21.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 中正段 96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 21.6
四川五街中位 20.7
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 22%比四川五街中位 高 28%比西屯區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+42%
2026 年推估1,204 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。