臺中市北區陝西路52號
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 29.1 萬/坪 × 43.63 坪
權狀坪數43.63 坪
主建物25.66 坪
公設比33.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.63 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 17.97 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪43.63 坪
土地坐落 中清段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
陝西路中位 21.2
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比陝西路中位 高 37%比北區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,270 萬
+22%
2026 年推估1,546 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。