臺中市大肚區大明五街115巷1號
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.1 萬/坪 × 43.78 坪
權狀坪數43.78 坪
主建物35.02 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.78 坪
└ 主建物 35.02 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 20.91 坪
0 坪43.78 坪
土地坐落 台紙段 61-103 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 12.1
大明五街中位 14.9
大肚區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 41%比大明五街中位 高 15%比大肚區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+37%
2026 年推估1,024 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。