臺中市太平區新興一街1號3F/15F
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 30.2 萬/坪 × 46.63 坪
權狀坪數46.63 坪
主建物22.71 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.63 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 23.92 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪46.63 坪
土地坐落 新興段 27 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 25.5
新興一街中位 25.2
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 18%比新興一街中位 高 20%比太平區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,270 萬
+23%
2026 年推估1,562 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-04 14F/15F 4房2廳2衛 · 79.02 坪 37.4 萬/坪總 2,300 萬 2025-04-20 9F/15F 4房2廳2衛 · 70.53 坪 34.6 萬/坪總 2,438 萬 2025-03-31 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 39.2 萬/坪總 1,828 萬 2024-02-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 39 萬/坪總 1,880 萬 2023-06-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 65.28 坪 29.8 萬/坪總 1,948 萬 2023-04-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 35.5 萬/坪總 1,720 萬 2022-10-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 34.5 萬/坪總 1,670 萬 2022-02-19 3F/15F 4房2廳2衛 · 61.6 坪 32.9 萬/坪總 1,893 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。