臺中市豐原區中正路695巷12號12F/16F

2018-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 430 萬 8.6 萬/坪 × 49.98 坪

權狀坪數49.98 坪

主建物36.13 坪

公設比20.9%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 49.98 坪

└ 主建物 36.13 坪

└ 公設等 13.85 坪

土地持分 5.1 坪

0 坪49.98 坪

土地坐落 一心段 674 地號

成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪

本筆成交 8.6

本棟中位 14.8

中正路中位 14.7

豐原區 2018 年中位 19.6

比本棟中位低 42%比中正路中位低 41%比豐原區 2018 年中位低 56%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交430 萬

+47%

2026 年推估631 萬

以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）86 萬

貸款（8 成）344 萬

每月月付12,888 元

30 年總利息120 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層12F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。