臺中市南屯區永春東路1000之9號6F/16F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,019 萬 25.1 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物28.24 坪
公設比21.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 12.43 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 南屯段 1492 地號
價格拆解
成交總價1,019 萬
扣車位後房價1,019 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 17.7
永春東路中位 26.2
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 42%比永春東路中位 低 4%比南屯區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,019 萬
+26%
2026 年推估1,286 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）815 萬
每月月付30,541 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 14F/16F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 30.5 萬/坪總 1,240 萬 2022-02-22 14F/16F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 27.9 萬/坪總 1,135 萬 2017-03-15 14F/16F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 17.7 萬/坪總 720 萬 2014-06-09 6F/16F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 21.2 萬/坪總 862 萬 2013-11-11 11F/16F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 17.3 萬/坪總 696 萬 2013-10-22 6F/16F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 15.9 萬/坪總 645 萬 2013-06-17 3F/16F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 17.3 萬/坪總 700 萬 2013-04-19 14F/16F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 16.7 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。