臺中市潭子區頭張路二段76之1號

2016-01-29 實價登錄成交明細

成交總價 660 萬 12.2 萬/坪 × 54.22 坪

權狀坪數54.22 坪

主建物33.37 坪

公設比31.6%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 54.22 坪

└ 主建物 33.37 坪

└ 公設等 20.85 坪

土地持分 9.31 坪

0 坪54.22 坪

土地坐落 頭家段 1084 地號

成交總價660 萬

扣車位後房價660 萬

單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪

本筆成交 12.2

本棟中位 12.9

頭張路二段中位 22.1

潭子區 2016 年中位 15.5

比本棟中位低 5%比頭張路二段中位低 45%比潭子區 2016 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）132 萬

貸款（8 成）528 萬

每月月付19,781 元

30 年總利息184 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。