臺中市南屯區保安五街128號7F/12F
2018-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 20.8 萬/坪 × 38.18 坪
權狀坪數38.18 坪
主建物20.2 坪
公設比26.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 38.18 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 17.98 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪38.18 坪
土地坐落 保安段 1105 地號
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 19.7
保安五街中位 20.6
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 6%比保安五街中位 高 1%比南屯區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交795 萬
+35%
2026 年推估1,075 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 9F/12F 2房2廳1衛 · 31.48 坪 34.9 萬/坪總 1,100 萬 2026-01-07 7F/12F 2房1廳1衛 · 30.66 坪 33 萬/坪總 1,012 萬 2025-06-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 30.6 萬/坪總 1,125 萬 2025-01-05 8F/12F 1房2廳1衛 · 25 坪 33.2 萬/坪總 830 萬 2024-10-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 34 萬/坪總 1,270 萬 2024-09-06 8F/12F 3房2廳1衛 · 37.94 坪 29.8 萬/坪總 1,130 萬 2024-06-15 11F/12F 2房1廳1衛 · 25.14 坪 33.2 萬/坪總 834 萬 2023-12-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 33.5 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。