臺中市豐原區社皮路138號
2019-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 31 萬/坪 × 80.69 坪
權狀坪數80.69 坪
主建物76 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 80.69 坪
└ 主建物 76 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 37.66 坪
0 坪80.69 坪
土地坐落 豐社段 100-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
社皮路中位 17.9
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比社皮路中位 高 73%比豐原區 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+36%
2026 年推估3,400 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 900 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。