臺中市北屯區青島路四段56號
2019-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 213 萬 8.7 萬/坪 × 24.63 坪
權狀坪數24.63 坪
主建物22.28 坪
公設比6.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 24.63 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪24.63 坪
土地坐落 東光段 410-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 15.2
青島路四段中位 15.7
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 43%比青島路四段中位 低 45%比北屯區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交213 萬
+54%
2026 年推估328 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,384 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣雙方因係姑嫂關係所為之買賣行為，雙方願意比較低於市場價的行情而議定買賣總價款。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。