臺中市潭子區勝利十二街11巷9號
2019-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 21.7 萬/坪 × 105.88 坪
權狀坪數105.88 坪
主建物101.56 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 105.88 坪
└ 主建物 101.56 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 54.95 坪
0 坪105.88 坪
土地坐落 工區段 938 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
勝利十二街中位 20
潭子區 2019 年中位 20.9
比勝利十二街中位 高 8%比潭子區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,300 萬
+43%
2026 年推估3,300 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,000 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未辦保存登記部分一併移轉親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。