臺中市西屯區青海南街205號12F/14F
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 45.9 萬/坪 × 28.33 坪
權狀坪數28.33 坪
主建物11.12 坪
公設比57.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.33 坪
└ 主建物 11.12 坪
└ 公設等 17.21 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪28.33 坪
土地坐落 福德段 278 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 36.7
青海南街中位 32.4
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 25%比青海南街中位 高 42%比西屯區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
-2%
2026 年推估1,269 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。