臺中市龍井區臺灣大道五段3巷62弄106號3F/6F
2022-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 9.4 萬/坪 × 8.53 坪
權狀坪數8.53 坪
主建物4.19 坪
公設比39.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.53 坪
└ 主建物 4.19 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪8.53 坪
土地坐落 東園段 747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
臺灣大道五段中位 22.7
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比臺灣大道五段中位 低 59%比龍井區 2022 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交80 萬
+3%
2026 年推估83 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價金:60萬元整建物價金:20萬元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。