臺中市太平區東平路640巷9號3F/12F
2019-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11.1 萬/坪 × 41.6 坪
權狀坪數41.6 坪
主建物33.68 坪
公設比9.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.6 坪
└ 主建物 33.68 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪41.6 坪
土地坐落 東興段 199 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
東平路中位 14.5
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 0%比東平路中位 低 23%比太平區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+48%
2026 年推估681 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-08-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.25 坪 17.4 萬/坪總 595 萬 2019-09-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 13.2 萬/坪總 550 萬 2017-09-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.25 坪 9.9 萬/坪總 340 萬 2016-06-02 9F/12F 3房1廳2衛 · 34.25 坪 11.1 萬/坪總 380 萬 2014-01-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.25 坪 9.2 萬/坪總 315 萬 2013-10-29 12F/12F 3房2廳1衛 · 34.25 坪 7.1 萬/坪總 243 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。