臺中市清水區港都路1號13F/14F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17 萬/坪 × 48.51 坪
權狀坪數48.51 坪
主建物24.43 坪
公設比31.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 48.51 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 24.08 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪48.51 坪
土地坐落 市鎮北段 60 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−104 萬
扣車位後房價696 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 15.5
港都路中位 15
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 10%比港都路中位 高 13%比清水區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+30%
2026 年推估1,038 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）557 萬
每月月付20,860 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（104 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 25.4 萬/坪總 1,150 萬 2025-03-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 23.7 萬/坪總 1,150 萬 2024-11-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 26.2 萬/坪總 1,250 萬 2024-09-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 22.4 萬/坪總 1,088 萬 2024-09-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 26.4 萬/坪總 1,260 萬 2024-08-16 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.09 坪 23.6 萬/坪總 850 萬 2024-08-16 9F/14F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 24.2 萬/坪總 910 萬 2024-08-16 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.09 坪 23.6 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。