臺中市西屯區西屯路二段269之23號13F/14F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 25.8 萬/坪 × 34.38 坪
權狀坪數34.38 坪
主建物14.5 坪
公設比49.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.38 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 19.88 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪34.38 坪
土地坐落 上石碑段 1617 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 18.3
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 41%比西屯路二段中位 高 10%比西屯區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交888 萬
+18%
2026 年推估1,051 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 8F/14F 2房2廳1衛 · 36.77 坪 40.3 萬/坪總 1,480 萬 2025-09-07 11F/14F 2房2廳1衛 · 34.38 坪 34.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-09-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 44.9 萬/坪總 2,080 萬 2024-03-06 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.02 坪 42 萬/坪總 1,470 萬 2023-11-11 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.02 坪 52 萬/坪總 1,416 萬 2023-07-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 33.4 萬/坪總 1,550 萬 2023-05-21 4F/14F 2房2廳1衛 · 34.38 坪 32.3 萬/坪總 1,110 萬 2022-11-07 7F/14F 2房1廳1衛 · 37.41 坪 36.5 萬/坪總 1,365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。