臺中市豐原區安康路3號8F/14F
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 24.2 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物17.68 坪
公設比25.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 安康段 410 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 17.2
安康路中位 21.4
豐原區 2022 年中位 28.2
比本棟中位 高 41%比安康路中位 高 13%比豐原區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交738 萬
+5%
2026 年推估773 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-14 5F/14F 2房2廳2衛 · 30.5 坪 27.5 萬/坪總 838 萬 2025-02-17 11F/14F 2房2廳2衛 · 27.67 坪 29.3 萬/坪總 810 萬 2024-07-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 28.5 坪 29.1 萬/坪總 830 萬 2022-08-25 2F/14F 2房1廳1衛 · 25.86 坪 22.6 萬/坪總 585 萬 2022-01-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 28.5 坪 24.6 萬/坪總 700 萬 2021-10-01 4F/14F 2房2廳1衛 · 23.04 坪 20.4 萬/坪總 470 萬 2021-09-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 30.5 坪 21.2 萬/坪總 645 萬 2021-05-17 14F/14F 2房2廳2衛 · 28.5 坪 19.7 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。