臺中市龍井區遊園北路417號
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,362 萬 23.5 萬/坪 × 58.03 坪
權狀坪數58.03 坪
主建物54.76 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 58.03 坪
└ 主建物 54.76 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 24.58 坪
0 坪58.03 坪
土地坐落 遠東段 797 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
遊園北路中位 31.2
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比遊園北路中位 低 25%比龍井區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,362 萬
+3%
2026 年推估1,410 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,090 萬
每月月付40,821 元
30 年總利息380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。