臺中市豐原區南陽路123巷59弄87號
2025-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 36.3 萬/坪 × 74.45 坪
權狀坪數74.45 坪
主建物63.43 坪
公設比8.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 74.45 坪
└ 主建物 63.43 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 56.88 坪
0 坪74.45 坪
土地坐落 南陽段 210-95 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
南陽路中位 21.6
豐原區 2025 年中位 29.1
比本棟中位 高 0%比南陽路中位 高 68%比豐原區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,700 萬
-6%
2026 年推估2,543 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。